专访青岛市民:2017买房计划 刚需改善都瞄准地铁房

[文化资讯] 时间:2024-03-01 05:35:32 来源:热议资讯网 作者:{typename type="name"/} 点击:97次

  站在2017的专访准地起点上回看2016,青岛楼市惊喜连连。青岛总结一下:改善大军批量入市,市民热议资讯新都心、买房浮山后涨身价,计划东李配套快速推进,刚需改善红岛来了个“大翻身”……置办了新居的都瞄喜笑颜开,犹豫不绝没出手的铁房不禁感慨出手晚了,又错过了一次“抄底机会”……

  新年新气象,专访准地如今2017开年楼市已经与2016大不相同,青岛市民们的市民新年置业计划再次发生变化——

  【变化一】

  购房预算变了!同一区域价的房子“再不是去年的价!”

  阔别了2016年温暖的青岛楼市,我们迎来2017。买房随着房价逐渐明朗化,计划为了购得钟意的刚需改善热议资讯房子,置业者不得不改变购房计划,都瞄增加购房预算。

  刚需购房者小章,去年是他大学毕业的第二年,和同龄人相比他的买房意识非常超前,但买房路却也有些曲折,一年中曾几度在购房大军中进进出出,但最终都没有出手。PK God “去年年初家里准备了三十万的首付款,想在老四方买房,如今再看这些钱可能不够了!”小章告诉记者,他曾因出差错过了一家新盘的选房机会,秋天之后‘转战’二手房市场,看中了一套但签合同前一晚房东突然跳价5万,他不甘心多付钱,最终被别的买家抢走了。“错过了2016最佳买房时机,今年还想在老四方买房首付款至少要多准备15万元才行,2017我决定买房千万不再犹豫了,看到合适的就出手。”

  早在去年4月陆先生在清江路看中一个套二居室,当时通过中介的计算,按最低首付30%来算,他购买这套房子需要出40万首付,因为首付不多所以他果断出手,如今已经搬家入住。2017年元旦期间,陆先生的同事也想在该的小区购置一套二手房,托陆先生帮忙打听。但据他自己了解,楼上邻居的房子如今正在出售,但价格已经和他半年前购房时大相径庭。“我跟中介求证,Cheap Reps常常活跃在这一片区的房产经纪人告诉我,如今新都心片区的升值幅度比较大,多亏我有眼光,也有决断,当机立断早出手购房,如今手里只有40万的首付款已经很难在这一片区挑选到心仪的房子了。”

  【变化二】

  热销户型变了! 刚需买房“不得不”小 二孩家庭钟爱“小改善”

  对于一般刚需来说,购买首套资金有限的,一旦房价有浮动,就只能“退而求其次”。“两年前,我和男朋友刚谈恋爱的时候,曾想过结婚时在市北买个90㎡的小套三,但两年后的今天,我们的预算只能去李村买一套90㎡的小套三了。”徐小姐告诉记者。作为青岛土著,徐小姐在市北已经生活了近30年,实在是不想为了房子而离开熟悉的居住区。于是最终她与男友达成一致,Cheap Football Shirts还是留在市北区,选购了一套面积稍小的二手房,“没办法,如今只能后悔出手晚了,错过了最佳的抄底时机,现在只能在买房面积大小上来妥协了。”

  二孩政策放开之后,青岛楼市的改善置业者一下子多了起来。对于想要第二个宝宝的家庭而言,套三算是刚需,套四才能算改善。福岭小区一家二手房中介负责人告诉记者,与最早一批要二胎的改善型置业者不同,现在入市的改善群体受房价上行的限制并不会跟风买大套四,他们经过深思熟虑之后都会选择自己可以承担得起的“小改善”户型。“很多90㎡的小套三公摊完之后使用面积只有70㎡,四口人居住十分拥挤,出于对居住舒适度的考量,越来越多的家庭偏向购买100-120㎡的大套三,算下来首付款和月供方面也不会多出很多,因此这种户型成了最近楼市最热销的户型之一。”

  【变化三】

  买房目标区域变了! 规划利好的近郊及地铁沿线都成了热点

  随着大青岛规划的不断落地,看到了广阔前景的人们不再纠结地域观念,去规划更好的新兴片区买房的大有人在,这让红岛和黄岛成为了2016两大最热板块。

  “我们不像老年人有主城情结,年轻人并不留恋主城区,反而觉得交通、配套方便的郊区也很好。现在私家车都普及了,只要是有车说走就走,而且青岛三城联动规划很好,红岛房价又便宜,升值潜力巨大,因此我们买房选择‘走出去’。”孙先生这样对记者说。

  不光是大规划影响着人们的置业观念,地铁的开通也在改变着人们的生活方式,居住在地铁沿线的市民真正的感受到便利交通,地铁房成了置业者最爱的产品。家住鞍北的刘大爷旧房拆迁,拿到征收补偿款之后一直没有购置新房,租住在错埠岭附近的一居室内。“做了几回地铁感觉真是很方便,公交车40分钟路程,地铁只需要5分钟,我和老伴儿商量一定要把新房买在地铁站边儿上,老年人出行方便!”可见地铁房已经不再是年轻刚需选房的标准,就连老年人也十分青睐。此外,还有越来越多的改善型置业者开始瞄准了地铁房,市民朱女士告诉记者,“开车又堵又累,做地铁真的是解放双手、解放‘小心脏’,2017年她的改善换房目标就是一定要找一处离地铁站只需步行5分钟的大房子。”

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